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长租公寓暴雷事件舆情专题监测分析

  • 2020-09-10

近日,“央视曝长租公寓高收低租卷款跑路”这一话题登上西盈网络舆情监测系统热点事件,热度值持续上升。对此,西盈舆情监测分析师做了整体的简要分析。

据悉,上海多名租客和房东向警方报案称,已签协议的房屋托管公司倒闭,卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式,要求租客一次性支付大量租金,聚拢大笔租金后跑路。长租公寓再现“跑路潮”、“爆仓潮”。西盈舆情监测分析显示:截至9月10日15时,新浪微博话题标签主页#央视曝长租公寓高收低租卷款跑路#引发1.7亿阅读和1.2万讨论。


实际上,长租公寓暴雷不是今年才发生的事。据不完全统计,2017年就有4家长租公寓阵亡,2018年这一数字达到12家,杭州鼎家、上海寓见一度都是比较知名的品牌。2019年,长租公寓暴雷的数量超过20家,几乎是前一年的两倍。2020年,长租公寓上市的两家公司青客和蛋壳也相继爆出资金问题。8月以来,寓意、若扑等上海长租公寓平台又相继爆雷。9月才刚开始,近一周之内就有三家长租公寓相继出现问题。

对此事件,西盈舆情监测分析,当前疫情对于宏观经济的影响在减弱,各地复工复产等节奏会加快,客观上会使得租房等需求增加。而在疫情冲击下,部分长租公寓企业或已经面临较大的经营压力。这就使得部分租赁交易后续面临很多新风险。多市的风险提示都指出“高进低出”、“长收短付”是造成长租公寓爆雷的重要原因。

对于长租公寓的“暴雷”,西盈舆情监测分析师建议,房东和租客都要选择信誉良好的公寓品牌,对于无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的公司,都要谨慎选择。对于一些品牌影响力小的长租公寓,需要积极关注经营的状况。当然,各地管理部门要在规划调整、消防验收、融资上,将国家的扶持政策落地,不能推诿扯皮,遇到此类事情的发生,要尽快查明事件真相,保护群众的合法权益。